( )为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、保险合同(insurance contract)、价值规律(law of value)、建筑面积(building area)、行政法规(administrative regulation)、意外事故(contingency)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、市场经济条件下(condition of market economy)、项目前期策划(early project planning)

[单选题]( )为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

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学习资料：

[单选题]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是( )。

A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括( )。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

[多选题]下列可以用于抵押的房地产有( )。

A. 土地所有权
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 建设用地使用权
E. 所有权暂时还不明确的房地产

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为( )万元。

A. 90
B. 100
C. 110
D. 130

[多选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

房地产的定价策略包括( )。

A. 折扣定价策略
B. 过程定价策略
C. 价格浮动定价策略
D. 心理定价策略

[单选题]在市场经济条件下^{(condition of market economy)}，房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。

A. 价格浮动原则
B. 反映市场供求原则
C. 价值规律原则
D. 利润最大化原则

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