房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零

【名词&注释】

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[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

A. 净现金流量
B. 累计净现金流量
C. 现金流入减去现金流出
D. 累计净现值

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学习资料：

[多选题]下列选项中，属于社会区位的有( )。

A. 历史区位
B. 经济地理区位
C. 文化地理区位
D. 政治地理区位
E. 空间区位

[多选题]下列属于房地产市场营销活动可控因素的有( )。

A. 产品
B. 渠道
C. 质量
D. 价格
E. 促销

[单选题]个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。

A. 等额本息贷款和等额本金贷款
B. 一手房贷款和二手房贷款
C. 固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 住房公积金贷款和商业性贷款

[多选题]采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用( )求取。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 剩余法
E. 基准地价修正法

[单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由( )。

A. 市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
B. 土地评估事务所根据土地估价结果决定
C. 市、县人民政府决定
D. 招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

[单选题]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是( )。

A. 购置土地用于建造商品房出售
B. 购买房地产用于出租
C. 购置土地用于建造商品房出租
D. 租赁房地产用于转租

[单选题]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是( )。

A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法

[单选题]房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。

A. 目标对象概念细分
B. 项目市场细分
C. 产品概念锁定
D. 项目SWOT分析

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

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