某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米

【名词&注释】

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[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

A. 50
B. 100
C. 200
D. 250

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学习资料：

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

李先生应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。

B. 2.5
C. 5
D. 10

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析

[单选题]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

[单选题]新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。

A. 物业的状况及存在的问题
B. 物业共用设施设备
C. 物业共用部位
D. 主体结构安全和满足使用功能

[多选题]房地产市场调研的原则有(　)

A. 客观性原则
B. 针对性原则
C. 创造性原则
D. 保密性原则
E. 有限性原则

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