2022初级房地产经济题库第七章物业管理题库模拟考试冲刺试题255

1. [单选题]对于农产品、矿产品的初步加工项目，在进行建设地区选择时应遵循的原则是（）。

A. A．靠近燃料提供地
B. B．靠近大中城市
C. 靠近原料产地
D. D．靠近产品消费地

2. [单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。

A. 房地产经营
B. 房地产销售
C. 房地产管理
D. 房地产开发

3. [多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

4. [多选题]一般民用建筑中的（）为承重构件。

A. 基础
B. 墙柱
C. 门窗
D. 隔断墙
E. 楼（地）板

5. [多选题]专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。

A. 专业的人员配备
B. 专门的组织结构
C. 具有专业的工量具设备
D. 综合性人才
E. 遵循等价交换^{(exchange of equal value)}和供求平衡的原则

6. [多选题]下列关于专项服务说法正确的是（）。

A. 专项服务根据物业服务合同约定
B. 金融服务属于专项服务
C. 专项服务实质上是一种代理业务
D. 社会福利服务属于是专项服务
E. 专项服务中包含客户管理

7. [多选题]下列属于建筑物区分所有权的是（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
E. 业主对建筑区划内的共有部分的处分权

8. [多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

A. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利^{(legal rights)}

9. [多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

A. 制定主体不同
B. 制定方法不同
C. 生效方式不同
D. 内容侧重不同
E. 适用阶段不同

10. [多选题]物业管理师的执业范围有（）。

A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 业主室内装潢
C. 审定并监督执行物业管理财务预算
D. 业主车辆丢失管理
E. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

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