为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（）等条款。

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、思想观念(ideological concept)、专职人员(special staff)、管理水平、基本问题(basic problems)、行为习惯(behavior habit)、道德风险(moral hazard)、交易价格(transaction value)、经营收入(operation income)、房地产经纪人

[多选题]为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明（）等条款。

A. 交易价格^{(transaction value)}范围
B. 销售时间
C. 房屋质量保修责任
D. 销售进度
E. 不同价格和销售进度下佣金计算标准

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[单选题]下列房地产经纪机构的经营战略中，（）的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 多向多样化战略
D. 多样化战略

[单选题]反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是（）。

A. 利润
B. 流动费用
C. 固定费用
D. 经营收入^{(operation income)}

[单选题]房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

A. 房地产经纪人员的道德风险^{(moral hazard)}
B. 操作不规范引起的风险
C. 客户道德风险^{(moral hazard)}
D. 承诺不当引起的风险

[多选题]房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及（）的方面。

A. 职业良心
B. 思想观念
C. 职业责任感
D. 是非、善恶的辨识
E. 执业理念

[单选题]以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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