原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（ ）。

【名词&注释】

住房公积金制度(housing accumulation fund system)、中等收入者(medium incomer)、个人住房公积金贷款、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、房地产开发商、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)

[多选题]原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（ ）。

A. 竣工图
B. 平面图
C. 图纸会审记录
D. 总平面图
E. 房屋及设备技术资料

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[多选题]住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（ ）。

A. 层高
B. 层数
C. 长度
D. 宽度
E. 格局

[多选题]住宅共用部位、共用设施设备主要包括（ ）。

A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C. 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D. 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
E. 非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

[多选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资^{(total invest to project)}约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。

A. 租金及交付方式
B. 租赁期限
C. 房屋经纪人
D. 租赁用途

[单选题]即对某事物未来发展作出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为(　)。

A. 计划
B. 规划
C. 设计
D. 策划

[单选题]公共租赁房屋主要面向的人群不包括（ ）。

A. 中等偏下收入家庭
B. 离异之后无屋居住的人
C. 外来务工人员
D. 夹心层

[单选题]下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（ ）。

A. 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式
B. 封闭阳台可以超过阳台顶部外边缘垂直投影面
C. 装饰装修时间全国统一
D. 室内装饰装修可不只限于房屋本体单元内的自用部位

[多选题]下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

[多选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。根据上述资料，回答下列问题：

对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有（ ）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法

[多选题]甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料，回答下列问题：

关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

A. 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户
B. 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C. 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式
D. 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成

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