物业管理本质上是（）。

【名词&注释】

指导思想(guiding ideology)、建设小康社会(building a well-off society)、政府指导价(government referential price)、奉公守法、市场调节价(market adjusting price)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、共同利益关系、专业知识和专业技能(speciality knowledge and technical abil ...)

[单选题]物业管理本质上是（）。

A. 依照公司法设立的，自主经营、独立核算、独立承担民事权利和义务的民事主体
B. 突出了发展为重、平衡利益、保护弱者
C. 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D. 维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障

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学习资料：

[多选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}必须具有的专业知识和专业技能^{(speciality knowledge and technical abil)}包括（）。

A. 现代管理知识
B. 现代管理手段
C. 物业管理专业技能
D. 遵守纪律，奉公守法

[单选题]《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 实事求是
B. 从实际出发
C. 民主协商
D. 发展

[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（）等方面。

A. 强调业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与服务企业是平等的民事主体，是服务与被服务的关系
D. 强调业主与服务企业是平等的民事主体，是管理与被管理的关系
E. 强调业主与服务企业是通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

[单选题]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A. 政府指导价
B. 市场调节价
C. 政府定价
D. 行业自主定价

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