以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

【名词&注释】

行政拘留(administrative detention)、利害关系人(interested person)、《物权法》(the property rights law)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、房屋买卖、国有土地使用权出让、不动产登记簿(real estate register)、房屋产权、正当理由(justification)

[多选题]以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C. 因继承取得房屋权利
D. 房屋转移登记
E. 房屋灭失

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[多选题]住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）

A. 投标人少于3个
B. 投标人少于5个
C. 住宅规模较小
D. 物业建设单位认为没有必要

[多选题]属于房屋权属注销登记的有（）

A. 张某转让其房屋后应办理的登记
B. 房屋灭失后，原所有权人应办理的登记
C. 他项权利终止应办理的登记
D. 土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记
E. 设定抵押权应办理的登记

[单选题]在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由^{(justification)}拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）.

A. 罚款
B. 行政拘留
C. 责令限期拆迁
D. 强制拆迁

[单选题]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格

[单选题]承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

A. 终止履行
B. 继续履行
C. 重新登记
D. 解除

[单选题]《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，（）申请更正登记。”

A. 不可以
B. 可以
C. 不允许
D. 不能

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