下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有

【名词&注释】

公开招标(open tender)、暂行办法(interim procedures)、政府指导价(government referential price)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、土地使用权出让金(land granting fee)、全国性的(natl)、《物业管理条例》、开宗明义、物业管理招投标(property management bidding)、内容简介(prospectus)

[多选题]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

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学习资料：

[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

[多选题]《物业管理条例》的立法宗旨是（）。

A. 规范物业管理活动
B. 改善工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 改善人民群众的生活
E. 调整物业管理范围

[单选题]物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

A. 房地产公司
B. 房地产行政主管部门
C. 政府行政主管部门
D. 房地产权属机关

[单选题]《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

A. 维护全体业主合法权益的原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从现实出发，实事求是的原则

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