（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、周围环境(surrounding environment)、《物权法》(the property rights law)、主营业务(main business)、四十九条、签订合同(sign a contract)、所有权与使用权(ownership and usage right)、住宅建设用地使用权、房地产开发商、不可移动性

[单选题]（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

A. 单价合同
B. 监理合同
C. 总价合同
D. 成本加酬金合同

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学习资料：

[单选题]房地产的不可移动性，实质是()。

A. 房地产的周围环境固定不变
B. 房地产离商业中心等的距离固定不变
C. 房地产的自然地理位置固定不变
D. 房地产的产权不可转移

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权^{(ownership and usage right)}相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

A. 请问：

[单选题]根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 教育用地

[单选题]房地产投资风险转移的主要形式是()。

A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金

[单选题]土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

A. 投标人的名称和地址
B. 投标人的资格要求
C. 投标保证金
D. 确定中标人的标准和方法

[单选题]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用

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