土地权属的主体是（）。

【名词&注释】

管理人、土地权属(land ownership)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、受让人(assignee)、行政主管部门(executive branch)、抵押物的转让(transfer of the mortgaged property)、权利人(obligee)、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)

[单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人^(obligee)
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

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[单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人^(mortgagee)并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人^(mortgagee)或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人^(mortgagee)可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让^{(transfer of the mortgaged property)}
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续^{(registration formalities)}

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

A. 受让人
B. 抵押人
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 国有土地使用权人
E. 集体土地使用权人

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