土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、权利义务(rights and obligations)、主管部门(department in charge)、国有土地使用权出让、有关规定(related regulations)、本位主义(departmental selfishness)、出让国有土地使用权、人民政府(s government)、处理事务(handling affairs)、水处理场(water treatment field)

[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

A. 设定登记属于初始登记的范畴
B. 设定登记具有经常性
C. 设定登记具有集中性
D. 设定登记具有全域性
E. 设定登记具有分散性

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[单选题]下列不属于设定土地登记特点的是（）。

A. 它属于初始登记范畴
B. 它属于变更登记范畴
C. 具有经常性
D. 具有分散性

[多选题]国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

A. 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B. 出让国有土地使用权是无偿取得的
C. 出让国有土地使用权受使用期限限制
D. 国有土地使用权出让受政府垄断
E. 不符合有关规定的土地使用权不得登记

[多选题]经县级以上人民政府^{(s government)}依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。

A. 某市文化局办公用地
B. 住宅小区用地及配套绿地
C. 油（气、水）井场及作业配套设施用地
D. 加油站用地
E. 城市污水处理场^{(water treatment field)}用地

[单选题]（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A. 登记无公信力
B. 登记既定事实
C. 登记公信变更
D. 登记本位主义

[多选题]委托人的义务有（）。

A. 承担局部后果的义务
B. 承担处理事务^{(handling affairs)}费用的义务
C. 支付代理佣金的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 对代理人的监督管理

[单选题]关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A. 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B. 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押
C. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D. 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

[单选题]根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。

A. 40年
B. 50年
C. 60年
D. 70年

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