下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、市场主体(market subject)、住房贷款(housing loan)、保险人(insurer)、合理安排(reasonable arrangement)、相关内容(related contents)、意外事故(contingency)、房地产抵押贷款证券化、利息支出(interest exchange)、住房开发商

[多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

A. 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B. 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C. 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D. 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E. 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

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学习资料：

[多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故^{(contingency)}时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

[多选题]房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

A. 锁定利息支出^{(interest exchange)}
B. 回避利率上升的风险
C. 合理安排资金
D. 精确估计利息成本
E. 贴近市场利率水平

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