个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括()。

【名词&注释】

会计凭证(accounting voucher)、会计报表(accounting statement)、住房贷款(housing loan)、个人信用(personal credit)、市场走势(market trend)、两个方面(two sides)、资质等级、房地产开发商、资产负债比(worth debt ratio)、活期储蓄(deposit liquid savings)

[多选题]个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括()。

A. 房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目
B. 企业及其竞争对手的资信等级或信用程度
C. 企业的税务登记证明、会计报表
D. 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
E. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

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学习资料：

[单选题]“假个贷”的主要成因不包括()。[2009年6月真题]

A. 开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
B. 消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷”
C. 开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D. 银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

[多选题]个人住房贷款中，其他合作机构风险的防控措施主要有()。

A. 深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B. 业务合作中充分依赖合作机构
C. 严格执行准入退出制度
D. 有效利用保证金制度
E. 严格执行回访制度

[多选题]为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括()。

A. 借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄^{(deposit liquid savings)}账户
B. 借款申请人家庭资产负债比^{(worth debt ratio)}率是否合理
C. 借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等
D. 借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E. 担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

[多选题]个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有()。

A. 个人信贷信息录入是否准确
B. 合同文本中数字书写不规范
C. 未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款
D. 会计凭证填制不合要求
E. 贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

[多选题]在执行回访制度时，若已经准入的合作机构（），银行应该暂停与相应机构的合作。

A. 经营出现明显问题
B. 有违法违规经营行为
C. 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D. 与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E. 管理层集体辞职

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