房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

【名词&注释】

工程施工(engineering construction)、初步设计(preliminary design)、竞争性招标(competitive bidding)、方案重复法、施工图设计(construction drawing design)、最小公倍数(least common multiple)、公开招标和邀请招标、工程承包合同(engineering contract)、解决方案。、投标人资格

[单选题]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

A. 施工图设计
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托

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[单选题]某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。

A. 方案A
B. 方案B
C. 方案C
D. 方案D

[单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法

[多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

A. 现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法
B. 最小公倍数法也称为方案重复法
C. 最小公倍数法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D. 年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E. 用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

[单选题]下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

A. 发出招标公告或邀请书
B. 工程投标询价和现场考察
C. 开标、评标和授标
D. 签订工程承包合同^{(engineering contract)}

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

A. 1／3
B. 1／4
C. 1／5
D. 2／3

[单选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量

[多选题]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 项目工程
D. 分部工程
E. 分项工程

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

[多选题]房地产开发项目合同的争议解决方案，需要第三方介入的是（）。

A. 仲裁
B. 诉讼
C. 解约
D. 调解
E. 协商

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