2022土地用益物权题库模拟试卷114

1. [单选题]在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A. 行政出让
B. 行政抵押
C. 行政划拨
D. 行政出租

2. [单选题]根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定^{(conforming to prescribed)}的是（）。

A. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度
B. 在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿
C. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

3. [单选题]与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律制度中一项非常重要的内容是（）

A. 用益物权制度
B. 担保物权制度
C. 他物权制度
D. 地上权制度

4. [单选题]根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。

A. 货币
B. 实物
C. 专利技术
D. 土地使用权

5. [单选题]利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是（）。

A. 建设用地使用权
B. 担保物权
C. 用益物权
D. 自物权

6. [单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

7. [多选题]集体建设用地使用权具有的特征有（）。

A. 权利主体的特定性
B. 权利的限制性
C. 权利性质的特定性
D. 权利性质的物权性
E. 权利客体的特定性

8. [多选题]有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C. 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业^{(associated enterprise)}的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡一镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

9. [单选题]根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门^{(department in charge)}提交（）和地役权合同等相关证明材料。

A. 土地转让证书
B. 土地出租证书
C. 土地权利证书
D. 土地凭借证书

10. [单选题]地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 尽量增加对供役地权利人物权的限制
B. 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人
C. 地役权人行使权利时，使用人的合法权益
D. 尽可能地避免损害的发生

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