关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

【名词&注释】

国民经济、土地价格(land price)、生产成本(production cost)、经济学家(economist)、区位理论(location theory)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、古典名著(classical masterpieces)、农业区位论(agriculture location theory)、交易方式(transaction mode)

[单选题]关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

A. 土地价格是权益价格
B. 土地价格由生产成本决定
C. 土地价格总体呈上升趋势
D. 土地价格具有明显的地域性

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学习资料：

[单选题]如果把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照（）划分的。

A. 土地交易方式^{(transaction mode)}
B. 土地价格形成方式
C. 政府管理手段
D. 土地价格使用目的

[单选题]德国经济学家、农业区位论^{(agriculture location theory)}的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著^{(classical masterpieces)}。

A. 区位理论
B. 地租理论
C. 新古典地租理论
D. 地价理论

[单选题]某旅店占地面积为150m2，建筑面积^{(building area)}为200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。

A. 10000
B. 12000
C. 20000
D. 25000

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