【名词&注释】
统筹安排(overall arrangement)、主管部门(department in charge)、《城市房地产管理法》、房产交易、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、管理部门、房地产开发商、《民法通则》(general principles of civil law)、交付使用(initiation into service)
[多选题]项目开发建设应当统筹安排配套基础设施,并根据()的原则实施。
A. 先地上
B. 先地下
C. 后地下
D. 后地上
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[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值()所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A. 小于
B. 不小于
C. 等于
D. 大于
[单选题]房屋经鉴定为危险房屋的,鉴定费由()承担。
A. 申请人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房屋管理部门
[多选题]房地产权属登记管理制度的种类有:()。
A. 抵押登记制度
B. 房地产转让登记制度
C. 权证登记制度
D. 契证登记制度
[单选题]为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门,造成国家税费流失,房地产管理部门在办理房地产转让手续中,必须核实当事人申报的()。
A. 转让情况和成交价格
B. 成交价格和出售情况
C. 房产情况和转让情况
D. 房地产地价格和物业管理情况
[单选题]建设部根据我国《民法通则》(general principles of civil law)和《城市房地产管理法》有关规定,制定并颁布了()。
A. 《城市房屋租赁法》
B. 《物业管理条例》
C. 《城市房屋租赁管理办法》
D. 《城市房地产租赁条文》
[单选题]所谓预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 贷款银行
B. 房地产开发商
C. 房地产主管部门
D. 政府房地产主管部门
[多选题]根据《商品房销售管理办法》,下列各项中属于商品房现售条件的有()。
A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用(initiation into service)条件
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