对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应

【名词&注释】

准备工作(preparation work)、园林绿化(landscaping)、施工单位(construction unit)、主要内容(main contents)、工作经验(work experience)、建设单位(construction unit)、遗留问题(left issue)、业主大会(house-owner convention)、物业管理机构(estate administrative structure)、物业管理工作

[单选题]对于物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。

A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 提出遗留问题^{(left issue)}的处理方案

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[单选题]物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。

A. 建设单位向物业服务企业
B. 施工单位向监理公司
C. 施工单位向物业服务企业
D. 建设单位向业主

[单选题]以下哪项不属于物业查验的主要内容（）。

A. 物业资料
B. 居室户门
C. 物业共用部位、共用设备设施
D. 园林绿化工程

[单选题]物业的承接查验分为（）。

A. 单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B. 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C. 新建物业的承接查验和物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验
D. 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

[单选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会^{(house-owner convention)}与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
C. 原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}退出物业管理工作
D. 物业的产权单位或业主大会^{(house-owner convention)}与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

[多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

[多选题]对于物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验准备工作来说，在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即组织力量成立物业承接查验小组。其中查验小组成员要求具有（）。

A. 较强的工作经验
B. 必须经过专业的培训
C. 较强的业务能力
D. 专业性强
E. 要具有专科以上学历

[多选题]新建物业移交的物业资料包括（）。

A. 产权资料
B. 物业共用部位、共用设施设备及相关清单
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
E. 业主资料

[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。

A. 《工作联络登记表》
B. 《物业承接查验记录表》
C. 《物业承接查验工作流程》
D. 《物业查验的内容及方法》
E. 《承接查验所发现的处理流程》

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