以下有关折现率，说法不正确的是（）。

【名词&注释】

重置成本(replacement cost)、人工成本(labor cost)、基本条件(basic condition)、具体方法(concrete method)、供求关系(relation between supply and demand)、银行利率(bank rate)、无风险报酬率(risk-free return rate)、公开市场(open market)、国库券利率、等差级数(arithmetical progression)

[单选题]以下有关折现率，说法不正确的是（）。

A. 从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
B. 就构成而言，折现率由无风险报酬率^{(risk-free return rate)}和风险报酬率组成
C. 折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
D. 资产评估中，所采用的折现率并无统一标准

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[单选题]被评估资产甲生产能力为50000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于()元。

A. 26132
B. 15668
C. 11439
D. 55221

[单选题]重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为()元。

A. 84700
B. 84300
C. 83700
D. 83500

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

[多选题]下列关于折现率的说法正确的有()。

A. 一般来说，折现率应由无风险报酬率^{(risk-free return rate)}和风险报酬率构成
B. 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C. 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D. 本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
E. 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

[单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

[单选题]资产评估中的基本方法是指（）。

A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

[单选题]从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

A. 独立
B. 并列
C. 替代
D. 等同

[多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件

[多选题]收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A. 预期收益期限
B. 预期收益额的形式
C. 预期收益额数量
D. 折现率的高低
E. 折现率的构成

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