【名词&注释】
投资者(investor)、开发商(developer)、有吸引力、年利率(annual interest rate)、非市场风险(non-market risk)、固定性(fixity)、不可移动性
[单选题]一般来说,房地产市场周期波动可分为()四个阶段。
A. 萧条、危机与衰退、复苏与发展、繁荣
B. 危机与衰退、萧条、复苏与发展、繁荣
C. 复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条
D. 复苏与发展、萧条、危机与衰退、繁荣
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[多选题]房地产的位置固定性(fixity)或不可移动性,要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力,才能最终获得市场的认可。
A. 开发商
B. 置业投资者
C. 政府
D. 租户
E. 中介
[多选题]在房地产投资风险中,非市场风险包括()。
A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险E.时间风险
[单选题]设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,分为()。
A. 有形磨损和物质磨损
B. 有形磨损和无形磨损
C. 精神磨损和无形磨损
D. 外形磨损和无形磨损
[单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为()。
A. 30000元
B. 29803元
C. 32857元
D. 31500元
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