2022土地法和房地产法题库模拟考试冲刺试题121

1. [单选题]依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?

A. 城市市区的土地属于国家所有
B. 农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
C. 农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D. 国家依法征用的土地，属于国家所有

2. [多选题]房地产民事法律责任可分为（）

A. 违约责任
B. 赔偿责任
C. 连带责任
D. 侵权责任
E. 不履行其他义务责任

3. [多选题]下列关于业主大会的表述正确的是：（）

A. 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B. 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会
C. 业主人数较少的，可以不成立业主大会
D. 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

4. [多选题]对于集体所有的土地，属于村农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由（）代表集体使用所有权。

A. 村民委员会
B. 村民小组
C. 乡镇集体经济组织
D. 村集体经济组织

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