在（）下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、商业贷款(commercial loan)、公平合理(fair and reasonable)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、房屋出租、房屋建筑面积、特许加盟经营、特许加盟连锁

[单选题]在（）下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系。

A. 矩阵制组织结构形式
B. 分部制组织结构形式
C. 直线-参谋制组织结构形式
D. 网络制组织结构形式

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[单选题]将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（）进行分类。

A. 用途
B. 实物形态
C. 使用方式
D. 作用

[单选题]下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。

A. 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用
B. 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权
C. 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式
D. 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

[多选题]企业的品牌管理一般包含的含义是（）。

A. 品质管理
B. 品牌塑造
C. 品牌建设
D. 品牌策划
E. 品牌维护

[多选题]房地产经纪机构薪酬制度的制定原则是（）。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 公平合理，有激励作用
D. 在同行业中有竞争力
E. 最大限度的拉开差距

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. B, C

[单选题]以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A. 商品房销售代理
B. 商品房预购代理
C. 二手房出售代理
D. 房屋出租代理

[单选题]与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是（）。

A. 以诚为本
B. 价高者得
C. 公平交易
D. 诚信守则

[多选题]目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A. 住房公积金贷款
B. 抵押贷款
C. 商业贷款
D. 组合贷款
E. 质押贷款

[多选题]房地产居间业务流程中的主要环节有（）。

A. 居间业务洽谈
B. 物业投资
C. 代理委托人办理房地产权属登记备案
D. 信息收集与传播
E. 佣金结算

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