起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、赔偿损失(restitutionary damage)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、物业管理者、《物业管理企业资质管理试行办法》、住宅小区物业管理(estate management for house area)、违反规定

[多选题]起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

A. 立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议
B. 地区差异比较大
C. 物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短
D. 各地物业管理发展很不均衡
E. 我国物业管理理论研究尚处于起步状态

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学习资料：

[单选题]为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了()。

A. A、《全国优秀管理住宅小区标准》
B. B、《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》
C. C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D. D、《物业管理企业资质管理试行办法》

[单选题]除专门规定外，（）不是维修资金使用的范围。

A. A、中修
B. B、大修
C. C、更新
D. D、翻修
E. E、日常维修

[单选题]业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。

A. A、物业管理企业
B. B、政府主管部门
C. C、业主大会
D. D、业主大会和政府主管部门
E. E、业主大会和物业管理企业

[单选题]业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。

A. 300~500
B. 500~1000
C. 1000~1500
D. 1000~2000

[多选题]对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）。

A. 业主自行进行管理
B. 业主可以将不同的服务内容委托给同一个专业公司
C. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
D. 业主选聘物业服务企业进行管理
E. 业主将服务内容委托居委会处理

[多选题]《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。

A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害

[单选题]（）是物业管理的基础。

A. 业主的住宅权
B. 业主的财产权
C. 物业管理者所得
D. 物业管理服务

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