（）是商品房屋出租人最基本的权利。

【名词&注释】

情节严重(gravity of the circumstances)、建筑面积(building area)、滥用职权(misfeasance)、行政处分(administrative sanction)、通报批评(circulate a notice of criticism)、造成重大损失(made a great damage)、单方面解除、《住房公积金管理条例》、住房公积金缴存、商品房屋

[单选题]（）是商品房屋出租人最基本的权利。

A. 享有租金收益权
B. 可单方面解除合同
C. 单方面提高租金
D. 税收优惠

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学习资料：

[单选题]负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是（）。

A. 国土资源部
B. 国家发展和改革委员会
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部

[单选题]根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以（）。

A. 警告
B. 行政处分
C. 通报批评
D. 降级处分

[多选题]根据《住房公积金管理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有（）。

A. 国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的
B. 挪用专项维修资金
C. 挪用住房公积金的
D. 单位逾期不缴或少缴住房公积金的
E. 单位不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

[单选题]预告登记是将（）事项记载于登记簿。

A. 物权
B. 债权
C. 债权的请求权
D. 地役权

[单选题]根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。

A. 建设主管部门
B. 规划主管部门
C. 不动产登记部门
D. 土地管理部门

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