房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取

【名词&注释】

建设项目(construction project)、设计阶段(design stage)、政策措施(policy measures)、直接投资(direct investment)、市场预测(market forecast)、投资额(investment)、贷款额度(loan limit)、首付款比例(first payment)、房地产信托投资、地产开发商

[多选题]房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A. A、独资直接投资房地产
B. B、购置房地产商品
C. C、与房地产开发企业联合投资
D. D、购买房地产证券

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学习资料：

[单选题]一般认为，居住区的合理人口规模为()万人。

A. A、5-6
B. B、3
C. C、10-15
D. D、7-8

[多选题]地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。

A. A．资本结构变化的影响
B. B．项目评估分析的准确性
C. C．市场预测的准确性
D. D．对项目控制与管理的能力

[单选题]土地使用权转让的，转让合同的终止日期和建设项目的完成日期()。

A. A．不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期
B. B．可以超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期
C. C．是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让者和受转让者协商
D. D．是否超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期，由转让方决定

[多选题]房地产状况调整的内容包括()。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[多选题]下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。

A. 提高首付款比例^{(first payment)}
B. 降低贷款利率
C. 扩大利率上浮幅度
D. 增加贷款额度^{(loan limit)}
E. 延长贷款期限

[单选题]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。

A. 250
B. 200
C. 175
D. 150

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