土地取得成本不包含税金。（）

【名词&注释】

工程造价(engineering cost)、土地价格(land price)、利用价值(utilization value)、具体方法(concrete method)、前提条件(precondition)、管理费用、平均利润(average profit)、销售费用(selling expense)、教育费附加(education fee affixture)、自由竞争(free competition)

[判断题]土地取得成本不包含税金。（）

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学习资料：

[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

A. 资产的账面价值
B. 资产的利用价值
C. 资产的界位价值
D. 资产的回收额

[多选题]价格等于"成本加平均利润^{(average profit)}"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

A. 自由竞争^{(free competition)}
B. 该种商品本身可以大量重复生产
C. 不低于开发建设已经花费的代价
D. 不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E. 房地产政策不变

[多选题]建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

A. 成本法
B. 替代法
C. 比较法
D. 众数法
E. 预测法

[多选题]物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

A. 物质上的磨损
B. 有形磨损
C. 物质内部分子与原子构成的形状上的改变
D. 因突发性的天灾引起的破坏
E. 建筑折旧

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

A. 营业税
B. 应由买方缴纳的契税等税费
C. 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

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