房地产中介服务机构应当具备的条件（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、组织机构(organization)、房屋买卖合同、诉讼时效(limitation of action)、服务机构(service organization)、专业人员(professional)、前提条件(precondition)、备案制(record system)、可信赖性(trustworthiness)、抵押权人(mortgagee)

[多选题]房地产中介服务机构应当具备的条件（）。

A. 有固定的服务场所
B. 有自己的名称和组织机构
C. 有必要的财产和经费
D. 有足够数量的专业人员

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学习资料：

[单选题]抵押权人^(mortgagee)应当在（）期间行使抵押权。

A. A、主债权诉讼时效
B. B、抵押权诉讼时效
C. C、主债权合同约定
D. D、抵押合同约定

[单选题]按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.

A. 张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书
B. 张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押
C. 张某购买王某的房屋
D. 张某以预购的商品房设定抵押

[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.

A. 审批制
B. 登记制（准则主义
C. 申报制
D. 备案制^{(record system)}

[单选题]查封登记是一种（）行为。

A. 告知
B. 公示
C. 公告
D. 通知

[单选题]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件^{(precondition)}是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记

[单选题]房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性^{(trustworthiness)}，有利于房地产交易（）的减少。

A. 税金
B. 成本
C. 手续
D. 要件

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