我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、改革开放后、政府指导价(government referential price)、土地使用证(land use certificate)、市场调节价(market adjusting price)、物业管理人员(administrator of an estate)、价格主管部门、国有土地使用、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。

A. 自主定价
B. 政府定价
C. 政府指导价
D. 市场调节价

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[单选题]下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。

A. 《管理规约》
B. 《物业管理条列》
C. 《业主大会规程》
D. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》

[单选题]建设部要求各地要高度重视培训质量、严格把关、防止走过场，保证（）。

A. 物业服务企业部门经理、管理员岗位规范
B. 物业管理岗位培训收到实效
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}专业素质有所提高
D. 物业管理市场得到稳定

[单选题]当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措施是（）。

A. 自我控制、自我管理
B. 自我约束、自我控制
C. 自我管理、自我约束
D. 追究相应法律责任

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不包括（）。

A. 确定了物业管理活动主管部门
B. 确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
C. 明确了管理委员会的权利与义务
D. 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施

[多选题]改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。

A. 统一规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 改革体制

[单选题]规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是（）。

A. 国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书
B. 开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
C. 国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
D. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书

[单选题]物业管理的发展从根本上取决于（）

A. A、市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. B、居民住房自有化率越来越高
C. C、住房制度的不断完善
D. D、不涉及公共利益的纯私人事务

[多选题]物业承接查验的移交分为（）几种情况。

A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业

[多选题]对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定，必须是（）。

A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益

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