对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、可行性研究(feasibility study)、土地出让(land grant)、资金来源(capital source)、销售收入(sales income)、周围环境(surrounding environment)、利润总额(total profit)、分配情况(distribution condition)、资本金利润率(capital profit margin)、借款偿还期(repayment period of loan)

[判断题]对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。（）

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学习资料：

[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

A. A、损益表
B. B、资本金现金流量表
C. C、资金来源与运用表
D. D、项目投资现金流量表

[单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费

[多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额^{(total profit)}、所得税及各期税后利润的分配情况^{(distribution condition)}，用以计算（）等评价指标。

A. 投资利润率
B. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
C. 资本金净利润率
D. 财务净现值
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

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