物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房

【名词&注释】

品牌效应(brand effect)、重要意义(significance)、共同利益(common interests)、前期工作(preparatory work)、业主大会(house-owner convention)、城市管理体制(urban management system)、征求意见(solicit opinions)、民主协商(democratic consultation)、物业管理师、资质证书

[单选题]物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。

A. 竞争性
B. 综合性
C. 普遍性
D. 决策性

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[单选题]管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

A. 管理需要
B. 政府要求
C. 国家相关法律、法规
D. 国家相关法律、政策

[单选题]按照（）划分的标准，物业管理属于第三产业。

A. 社会产业组织
B. 社会产业部门
C. 社会产业性质
D. 社会产业目的

[单选题]注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 取得建设用地
C. 房地产开发前期工作
D. 房地产租售经营
E. 建设项目的立项批复

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。

A. 特征和特点
B. 性质和特点
C. 特征和性质
D. 状态和特征

[单选题]业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见^{(solicit opinions)}的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 3/4

[多选题]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任

[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。

A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 促进房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设和城市管理的专业化
D. 提高城市建设和城市管理的社会化
E. 提高城市建设和城市管理的现代化

[单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

A. 设区的市级人民政府房地产主管部门
B. 直辖市人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区人民政府建设主管部门
D. 国务院建设主管部门

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