新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

【名词&注释】

替代法(substitution method)、随意性大、房地产经纪人、市场行情(market quotation)、出其不意(surprise effect)、产品线(product line)、产品组合策略(product-mix strategy)、步步为营(consolidate step by step)、一段时间(a period)、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

A. 外部替代法
B. 市场比较法
C. 三级市场比较法
D. 目标利润法

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[单选题]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略^{(product-mix strategy)}中（）。

A. 产品组合的宽度
B. 产品组合的深度
C. 产品组合的长度
D. 产品组合的高度

[单选题]被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。

A. 有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交
B. 有了一段时间^{(a period)}的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿
C. 有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情
D. 有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

[多选题]按调研对象来划分，市场调研方法^{(method for market investigation)}可分为（）等方法。

A. 会议法调研
B. 全面调研
C. 重点调研
D. 抽样调研
E. 集中调研

[多选题]关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。

A. 产品与市场集中化：单一市场模式
B. 产品专业化：有选择的专业化模式
C. 市场专业化：符合市场模式
D. 选择专业化：符合产品模式
E. 完全市场覆盖模式

[多选题]房源信息的共享形式可以分为（）。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 合作私盘制
E. 相对公盘制

[多选题]当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是（）。

A. 私人接触策略
B. 开放策略
C. 步步为营^{(consolidate step by step)}策略
D. 假设条件策略
E. 出其不意策略

[多选题]某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。

A. B, C

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