（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等

【名词&注释】

出租人(lessor)、法律责任、西方国家(western countries)、表现形式(manifestation)、不动产(real estate)、违约责任(liability for breach of contract)、债权人(creditor)、债务人(debtor)、国有土地使用权、承租权(renting right)

[单选题]（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A. 土地登记
B. 土地转让
C. 土地备案
D. 土地变更

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学习资料：

[单选题]西方国家地权主要表现形式中的永佃权是（）。

A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
B. 以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
C. 债权人^(creditor)对债务人^(debtor)或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有
D. 土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利

[单选题]土地使用权出租后，土地承租权^{(renting right)}应属于（）的性质。

A. 出租
B. 租赁
C. 担保
D. 用益物权

[单选题]关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
C. 国有土地使用权不可以抵押
D. 国有土地使用权抵押人可以是第三人

[多选题]取得租赁土地使用权的方式可以是（）。

A. 招标
B. 划拨
C. 挂牌出让
D. 协议
E. 拍卖

[单选题]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权^{(renting right)}人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。

A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任

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