物业经营管理题库2022四、物业赁租管理题库考前点睛模拟考试184

1. [单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。

A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证

2. [单选题]为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。

A. 租赁策略
B. 目标定位
C. 租金调整
D. 签约管理

3. [单选题]租赁管理中租赁方案的核心是（）。

A. 空置率变化
B. 租户选择
C. 预算
D. 租金的调整

4. [单选题]当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。

A. 诺成合同^{(consensual contract)}
B. 有偿合同
C. 无偿合同
D. 债务合同

5. [单选题]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。

A. 3
B. 5
C. 1
D. 4

6. [多选题]根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。

A. 审查管理模式
B. 市场营销模式
C. 包租转租模式
D. 出租代理模式
E. 委托管理模式

7. [多选题]CRM为降低运营成本，提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。

A. 互动方式
B. 资源配置
C. 自动化程度
D. 业务流程
E. 租金调整

8. [多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 最终收益权

9. [多选题]下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。

A. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多
B. 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取
C. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作
D. 在租赁市场不景气^(depression)或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移
E. 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小

10. [多选题]CRM对企业的作用包括（）。

A. CRM能够整合客户、企业、员工等各种资源，优化业务流程
B. CRM能够提高企业、员工对客户的响应、反馈速度和应变能力^{(emergency ability)}
C. CRM能够使企业快速推出优质的产品、方案、服务，从而实现培育消费、引领消费
D. CRM能够提高企业销售收入
E. CRM能够改善企业服务，提高客户满意度

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