通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理

【名词&注释】

技术人员(technician)、精神损失(spiritual loss)、非专利技术(non-patent technology)、注册资本(registered capital)、项目资本金、投资资本金(investing capital fund)、城市规划实施(implementation of urban planning)、办公用房(office occupancy)、销售代理商(sales agent)、有效地防止(effectively prevent)

[多选题]通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。

A. 可以实现商品房销售利润最大化
B. 及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
C. 督促开发企业按城市规划实施^{(implementation of urban planning)}开发
D. 按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
E. 对工程进展、质量的监控，有效地防止^{(effectively prevent)}楼盘"烂尾楼"等现象的发生

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学习资料：

[多选题]下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有（)。

A. A、股票
B. B、期货
C. C、工业产权
D. D、非专利技术
E. E、建设用地使用权

[多选题]下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构
B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房^{(office occupancy)}
C. 注册资本100万元以上
D. 注册资本30万元以上
E. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

[多选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

A. 开发商的直接损失
B. 开发商的精神损失等间接性损失
C. 购房人的精神损失等间接性损失
D. 商品房销售代理商^{(sales agent)}的直接损失
E. 购房人的直接损失

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