不动产买卖合同未办理转移登记的，后果是（）

【名词&注释】

诚实信用原则(the principle of good faith)、维修保养(repair and maintenance)、买卖合同(sales contract)、债务人(debtor)、解除合同(dissolution of contract)、代位权行使(performing of subrogation right)、所有人(owner)、承担风险(bear risk)、代位权人(subrogation agent)、合同不成立

[单选题]不动产买卖合同未办理转移登记的，后果是（）

A. A．合同不成立
B. B．合同不生效
C. C．标的物不能履行
D. D．标的物所有权不发生转移

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[单选题]甲学校与乙公司订立了联营合同，甲以营业用房投资，乙以货币投资，但约定甲不参加经营，不承担风险^{(bear risk)}，甲向乙每年支付其投入资金的20%，该联营合同（）。

A. A．完全有效
B. B．完全无效
C. C．可变更可撤销
D. D．效力未定

[单选题]代位权行使的费用由（）。

A. A．债务人承担
B. B．代位权人^{(subrogation agent)}承担
C. C．全体债权人承担
D. D．债务人和债权人共同承担

[单选题]合同法是否反映了我国市场经济现实需要的一个重要标准就在于其是否在内容上确立了（）

A. A．合同自由原则
B. B．诚实信用原则
C. C．合法原则
D. D．鼓励交易原则

[单选题]在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）

A. A．出租人
B. B．承租人
C. C．所有人^(owner)
D. D．出租人和承租人

[单选题]甲有一件古董，外地古董收藏家乙听说后有意购买，双方电话联系后达成意向，并约定于2010年12月1日见面看货商谈。2010年11月28日，该古董被窃，但甲未将此事告诉乙。12月1日，乙如期赶往甲处，才得知古董被盗事，乙要求甲支付自己的损失2500元，被甲拒绝。

A. A

[多选题]合同解除的特征有（）

A. 必须是有效合同
B. 只能单方解除
C. 须有一方实施解除合同的行为
D. 解除的效果是使合同关系消灭
E. 必须具备解除的条件

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