对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建

【名词&注释】

写字楼投资、资产负债率(asset-liability ratio)、土地出让金(land transfer fee)、销售收入(sales income)、流动比率(current ratio)、未分配利润(undistributed profit)、经营收入(operation income)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、所有权或使用权、还本付息额(service payments)

[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

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学习资料：

[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入^{(operation income)}为30万元，年还本付息额^{(service payments)}为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入^{(operation income)}为50万元，年还本付息额^{(service payments)}为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

A. A、甲>乙
B. B、甲<乙
C. C、甲=乙
D. D、无法判断

[单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。

A. 土地出让金
B. 占用面积
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 销售收入

[单选题]（）指标属长期偿债能力指标。

A. 流动比率
B. 速动比率
C. 利息备付率
D. 资产负债率

[多选题]根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

A. 经营利润
B. 利润总额
C. 税后利润
D. 可分配利润
E. 未分配利润

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