某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%

【名词&注释】

初步设计(preliminary design)、施工单位(construction unit)、工程招投标(project bidding)、物价上涨(price rising)、单位工程(unit engineering)、工程设计阶段(engineering design stage)、单项工程(single project)、中标通知书(letter of acceptance)、公开招标和邀请招标、房地产开发商

[单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

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[单选题]已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。

A. A+B
B. A+C
C. B+C
D. A+B+C

[多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

A. 用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列
B. 用此方法的第一步是把各投资方案按照每年现金流量从小到大的顺序排列
C. 应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案
D. 内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立
E. 若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

[单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

[单选题]关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

A. 公开招标也称为有限竞争性招标
B. 招标程序简化是公开招标的优点
C. 竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D. 承包商可选范围大是公开招标的优点

[单选题]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

A. 中标通知书^{(letter of acceptance)}是承诺
B. 招标文件是一种要约
C. 投标文件是一种要约邀请
D. 工程招投标的目的是为了协商价格

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。

A. 成本加利润
B. 成本加酬金
C. 总价
D. 单价

[多选题]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。

A. 单项工程^{(single project)}
B. 单位工程
C. 项目工程
D. 分部工程
E. 分项工程

[多选题]房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。

A. 私募招标
B. 公开招标
C. 邀请招标
D. 无限竞争性招标
E. 指名竞争方式

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