土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库模拟在线题库281

1. [单选题]土地分等定级是以（）状况为具体工作^{(concrete work)}对象的，是土地管理的一项基础工作。

A. 土地自然
B. 土地区位
C. 土地质量
D. 土地收益

2. [单选题]城镇土地分等的对象是（）。

A. 城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C. 城市市区、建制镇镇区土地
D. 城镇建成区和近郊区范围的土地

3. [单选题]城镇土地定级的对象是()。

A. A．城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B. B．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C. c．城市市区、建制镇镇区土地
D. D．城镇建成区和近郊区范围的土地

4. [单选题]定级因素分值计算中()反映某块土地上某一因素的优劣。

A. A．因素指标作用分
B. B．因素分值
C. C．单元总分
D. D．因素功能分

5. [单选题]对于定级单元界线的描述不正确的是（）。

A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接以构成封闭区域

6. [单选题]对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。

A. 土地质量和土地级别内涵相同
B. 土地质量和土地级别分布趋势一致
C. 土地质量和土地级别之间没有直接联系
D. 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量

7. [单选题]某城镇有两个长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站^{(coach station long distance bus station)}的作用分值为（）。

A. A.20.0B.23.3C.46.7D.66.7

8. [多选题]定级单元界线一般采用（）。

A. 行政界线^{(administration boundary)}
B. 城镇中的铁路
C. 交通道路（工业定级中）
D. 土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线
E. 保留地块的完整性的界线

9. [多选题]下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。

A. 城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B. 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C. 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D. 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响
E. 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

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