2022房地产经纪业务题库专项训练每日一练(10月09日)

1. [单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

A. 视频制作
B. 业务提醒
C. 全景图制作
D. 网上门店制作器

2. [多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备

3. [多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 新建
C. 添附
D. 没收
E. 征收

4. [多选题]我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。

A. 只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋
B. 凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续^{(registration formalities)}之后方能投入市场^{(launch on the market)}交易
C. 对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D. 共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
E. 对于享受补贴或以优惠价格^{(favorable price)}购买、建造的房屋，必须有^{(must have)}公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场^{(launch on the market)}交易

5. [多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

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