居住区的用地组成一般包括(　)。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、技术资料(technical data)、建设单位(construction unit)、资金来源(capital source)、分析和综合(analysis and synthesis)、自然资源所有权(natural resources ownership)、工程管线(engineering pipeline)、广场用地、明确规定(clearly stipulated)、《中华人民共和国物权法》

[多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

A. 居住建筑用地
B. 公共设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地及体育场　
E. 工程管线^{(engineering pipeline)}用地

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学习资料：

[多选题]收益法估价的步骤包括（ ）。

A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例

[单选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括（ ）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料

[多选题]限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞配套设施
B. 竞物业服务费
C. 竞地价
D. 竞房价
E. 竞社区服务

[多选题]修建性详细规划的主要内容包括（ ）。

A. 确定各级支路的红线位置、断面、控制点坐标和标高
B. 建设条件分析和综合技术经济论证
C. 道路系统规划设计
D. 根据规划容量，确定工程管线^{(engineering pipeline)}的走向、管径
E. 制定相应的土地使用与建筑规定细则

[单选题]我国城市市区土地属于所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于所有。（ ）

A. 工人、农民
B. 国家、农民个人
C. 国家、集体
D. 集体、农民个人

[单选题]按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

A. 专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业
B. 外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C. 公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D. 房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

[单选题]不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权 承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。

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