房地产投资风险转移的主要形式是()。

【名词&注释】

财务指标(financial index)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、资本金(capital)、物业服务费用、签订合同(sign a contract)、静态投资回收期(simple payback period)、可接受的(acceptable)、小组访谈法、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]房地产投资风险转移的主要形式是()。

A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金

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学习资料：

[多选题]按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}分为()。

A. 定性调研
B. 定量调研
C. 全面普查
D. 重点调研
E. 小组访谈法

[单选题]位由()和距离所决定。

A. 坐落
B. 朝向
C. 方位
D. 地址

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的^(acceptable)最高贷款利率的财务指标是()。

A. 资本金收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

[单选题]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。

A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位

[单选题]某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期^{(simple payback period)}在()之间。单位：万元年份0 1 2 3 4 5 6现金流入250 250 250 250 250现金流出500 50 30 30 30 30 30

A. 第二年与第三年
B. 第三年与第四年
C. 第四年与第五年
D. 第五年与第六年

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