某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、住宅小区(residential district)、市场环境(market environment)、文化环境(cultural environment)、文化水平(cultural level)、居住面积(living space)、银行借款(bank borrowing)、房地产开发公司、政治形势(political situation)、充分运用(full use)

[单选题]某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用^{(full use)}的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()

A. 互斥方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案

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学习资料：

[单选题]在房地产市场环境调研中，（）属于经济环境调研的内容。

A. 政局的变化，包括国际和国内政治形势^{(political situation)}
B. 一般利率水平
C. 居民职业构成、教育程度和文化水平
D. 社区繁荣程度、购物条件

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. A, C, D

[单选题](题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%

A. A

[单选题]按杜能理论的假设前提，()之和等于一个常数。

A. A、成本、运费
B. B、运费、利润
C. C、利润、成本
D. D、价格、利润

[单选题]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于()。

A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整(交易日期调整)
D. 房地产状况调整

[单选题]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。

A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资

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