以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、耐火等级(fire resistance classification)、市场价格(market price)、《公司法》(the company law)、法定代表人、公司性质(nature of company)、家居用品(home furnishings)、农业区位论(agriculture location theory)、单位面积(unit area)、级差地租Ⅰ

[单选题]以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

A. 级差地租Ⅰ
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租

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[单选题]我国土地的价格实际上是（）。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

[多选题]农业区位论^{(agriculture location theory)}创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 个别农产品的利润率

[多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬先升后降
E. 总报酬单调下降

[单选题]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。

A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

A. -级为耐火性能最好
B. 二级为耐火性能一般
C. 三级为耐火性能较好
D. 四级为耐火性能最差
E. 四级为耐火性能最好

[多选题]一栋建筑物一般由（）等组成。

A. 竖向建筑构件
B. 水平建筑构件
C. 楼梯
D. 办公用具
E. 家居用品^{(home furnishings)}

[多选题]土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。

A. 机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B. 依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所
C. 土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格
D. 机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
E. 有固定的经营服务场所

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