政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、集体土地所有权(collective land ownership)、成交价格(transaction value)、交易价格(transaction value)、《物权法》(the property rights law)、教育费附加(education fee affixture)、发包方同意、有关规定(related regulations)、管理部门、人民政府(s government)

[判断题]政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。

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[多选题]教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。

A. 增值税
B. 消费税
C. 个人所得税
D. 营业税
E. 企业所得税

[单选题]投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少()，应当按规定进行报告和公告。

A. 3%
B. 5%
C. 1.0%
D. 15%

[单选题]按照现行法律法规的有关规定^{(related regulations)}，在以下土地权利中，可以抵押的有()。

A. 集体土地所有权
B. 耕地承包经营权
C. 无地上建筑物的乡镇企业用地
D. 通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权

[单选题]下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。

A. 房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格
B. 房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格
C. 房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效
D. 房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

[单选题]土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。

A. 县级以上土地管理部门
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 县级以上人民政府^{(s government)}的土地管理部门
D. 以上答案都不对

[多选题]现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。

A. 直接法
B. 类比法
C. 成本销售法
D. 趋势外推法

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