2022土地估价理论与方法综合练习题库历年考试试题集锦(7AD)

1. [单选题]路线价是（）。

A. 单位地价
B. 宗地地价
C. 道路地价
D. 区域地价

2. [多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

A. 土地的需求量不断增加
B. 土地的肥沃程度差别
C. 土地位置的差别
D. 土地数量有限
E. 土地的耕作制度

3. [单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入^{(capital input)}；土地开发费^{(development expenses)}为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. D

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