物业的主要特性有（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、发达地区、建筑安装(building installation)、落后地区(backward areas)、相关规定(relevant regulations)、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、建设主管部门(construction commission)、室外楼梯(outside stairs)

[多选题]物业的主要特性有（ ）。

A. 不固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 耐久性
E. 空间和环境性

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学习资料：

[多选题]计算全部建筑面积的范围包括（ ）。

A. 垃圾道、管道井的外围水平投影面积
B. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}的各层水平投影面积
C. 全封闭阳台的外围水平投影面积
D. 突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙
E. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊

[单选题]负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。

A. 地级建设主管部门^{(construction commission)}
B. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
C. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
D. 县级建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]提高或者降低某地区的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}税额标准需要经过（ ）批准。

A. 省级人民政府
B. 国务院
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金^{(land granting fee)}并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲将土地使用权依法转让以后，乙(　)。

A. 对该土地拥有48年的使用权
B. 应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
C. 享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
D. 应向甲支付已交纳的土地使用权出让金^{(land granting fee)}

[多选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。

A. 对该小区物业的承接查验
B. 办理业主入住手续
C. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D. 进行小区物业设备安装

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