房地产开发项目工程设计可分为( )、初步设计和施工图设计三

【名词&注释】

企业形象(enterprise image)、公益事业(public welfare)、建筑安装(building installation)、建筑面积(building area)、工程设计阶段(engineering design stage)、国家机关、注册资本(registered capital)、国家重点、规划容积率、还本付息额(service payments)

[单选题]房地产开发项目工程设计可分为( )、初步设计和施工图设计三个阶段。

A. 前期策划
B. 方案设计
C. 可行性研究
D. 施工准备

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学习资料：

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

[单选题]在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 房地产状况调整
D. 统一付款方式

[多选题]房地产估价收益法的运营费用中，不包括( )。

A. 折旧额
B. 改扩建费用
C. 管理费
D. 人工费
E. 抵押贷款还本付息额^{(service payments)}

[单选题]某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

A. 现金折扣定价策略
B. 数量折扣定价策略
C. 定价策略
D. 变动价格策略

[单选题]并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠"，这体现了营业推广策略具有( )特点。

A. 非普遍性
B. 非连续性
C. 即期效应明显
D. 远期效应明显

[单选题]下列选项中，不属于国有建设用地使用权划拨范围的是( )。

A. 电影院
B. 地税局机关
C. 水库
D. 道路广场

[单选题]二级资质物业服务企业的注册资本^{(registered capital)}应为( )。

A. 人民币50万元以上
B. 人民币200万元以上
C. 人民币300万元以上
D. 人民币500万元以上

[多选题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况.组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

该项目涉及的促销方式有( )。

A. 公共关系
B. 人员促销
C. 广告促销
D. 营销推广

[单选题]下列选项中，体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )

A. 以量取胜
B. 以质取胜
C. 以推销取胜
D. 以客户取胜

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