下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

【名词&注释】

销售收入(sales income)、单位工程(unit engineering)、建筑面积(building area)、单项工程(single project)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、具体位置(concrete position)、出让国有土地使用权、贷款年利率(annual percentage rate)、应当是(should be)、土地划拨(land subdivision)

[多选题]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

A. 固定资产投资
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 自营收入
E. 房地产产品销售收入

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学习资料：

[单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。

A. 国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书
B. 协议出让土地方案
C. 协议出让国有土地使用权规定
D. 土地使用权出让计划

[单选题]共同管理权的基础是( )。

A. 各业主的所有权
B. 各业主的使用权
C. 业主规模
D. 业主约定

[单选题]房地产开发项目的工程系统中，建成后可以单独形成生产能力的工程项目为( )。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权

A. 0.5
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元，

该家庭的购房需求不属于( )。

A. 投资需求
B. 投机需求
C. 刚性需求
D. 潜在需求

[单选题]在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

A. 可行性
B. 调适性
C. 创新性
D. 地域性

[单选题]下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。

A. 互换的标的物必须都是建设用地使用权
B. 互换的标的物之一必须是建设用地使用权
C. 互换后的建设用地使用权人不发生变化
D. 互换的建设用地使用权应当是^{(should be)}等值的

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