某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由

【名词&注释】

解决办法(solution)、违约责任(liability for breach of contract)、中等城市(medium-sized city)、家庭收入(family income)、特约服务(engaged services)、物业服务公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、正当理由(justification)、符合规定(conforming to prescribed)、低收入家庭住房(housing of the low-income families)

[多选题]某市政府为了解决低收入家庭住房^{(housing of the low-income families)}困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（ ）

A. 租金及其支付方式
B. 房屋维修责任
C. 租赁期限
D. 担保方式和担保范围

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学习资料：

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

A. 公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 经营服务

[多选题]下列关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的税额标准的说法中，正确的有（ ）。

A. 大城市每平方米每年1.50~30.00元
B. 中等城市每平方米每年1.20~24.00元
C. 小城市每平方米每年0.90~24.00元
D. 县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元
E. 建制镇每平方米每年1.20~12.00元

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